Wasoplossingen voor woningcorporaties en vastgoed

Een gezamenlijke wasruimte inrichten, waar begin je

Begin bij het aantal bewoners en hoe vaak zij wassen, niet bij de machine. Een wasruimte voor een studentencomplex met honderd kamers vraagt iets anders dan een serviceflat met veertig ouderen. Kijk daarnaast naar de ruimte zelf: aansluitingen voor water en afvoer, stroom, ventilatie en een vloer die het gewicht van professionele machines draagt. In seniorencomplexen en serviceflats telt gebruiksgemak het zwaarst: duidelijke knoppen, machines op een goede werkhoogte en geen gesjouw met flessen wasmiddel. Automatische dosering helpt daarbij, want bewoners hoeven zelf niets af te meten. Denk ook aan bereikbaarheid en openingstijden. Een wasruimte die de hele dag open is, spreidt het gebruik. Met een betaalsysteem per wasbeurt betaalt ieder voor wat hij gebruikt, en dat voorkomt discussie tussen bewoners. Vraag je af of je bestaande ruimte geschikt is? Wij komen graag kijken op locatie en maken een voorstel met het aantal machines, de indeling en de kosten per was. Zo weet je vooraf wat er aan aansluitingen of verbouwing nodig is, en kun je het voorstel direct met eigenaar, beheerder en bewonerscommissie bespreken.

Wasmachine met betaalsysteem of muntautomaat, wat past

Een klassieke muntautomaat is eenvoudig en bekend, maar munten moeten geleegd en geteld worden. Een modern betaalsysteem laat bewoners afrekenen met pinpas, klantenkaart, telefoon of munten. Bij een centraal systeem worden meerdere wasmachines en drogers op één automaat aangesloten. Voor een gedeelde wasruimte zonder toezicht werkt een digitaal systeem het prettigst: er hoeven geen munten geleegd te worden en je ziet wat de wasruimte opbrengt. Welke vorm past, hangt af van je bewoners. Ouderen willen vaak eenvoud, studenten betalen het liefst met hun telefoon. Het betaalsysteem wordt op de professionele machines aangesloten en door ons ingesteld. Bekijk alle varianten op onze pagina over de wasmachine met betaalsysteem, of laat ons meedenken over wat bij jouw complex past.

Kopen, huren of betalen per gebruik

Er zijn drie manieren om een wasruimte te regelen. Bij kopen ben je eigenaar van de machines en regel je zelf de inning. Bij huren betaal je een vast bedrag per maand en gaan de machines na de contractperiode terug. Met Circuit Go betaal je per gebruik en hoef je vooraf niets te investeren. Voor een corporatie of beheerder die meerdere complexen heeft, telt vooral voorspelbaarheid. Met betalen per gebruik komt de wasruimte niet als investering op de begroting, en met een vast huurbedrag weet je precies wat je per jaar kwijt bent. Kopen is vooral interessant als je de wasruimte lang zelf blijft beheren en de opbrengst zelf wilt ontvangen. Welke keuze het beste past, hangt af van je budget, de looptijd van je beheer en wie de opbrengst van de wasruimte ontvangt. Wij zetten de drie scenario's naast elkaar, inclusief de kostprijs per was, zodat je het intern makkelijk kunt voorleggen.

Wie is verantwoordelijk voor onderhoud en storingen

In veel complexen is dat niet goed geregeld, en dat merk je pas als er iets kapot is. De huismeester belt de corporatie, de corporatie zoekt een monteur en ondertussen staat de machine weken stil. Met meerdere partijen rond één wasruimte helpt het om vooraf op papier te zetten wie wat doet. Wie meldt een storing, wie mag de monteur binnenlaten en wie betaalt een reparatie die door verkeerd gebruik ontstaat? Hoe duidelijker die afspraken, hoe korter een machine stilstaat. Bij Laundry Total heb je één aanspreekpunt voor alles in de wasruimte: machines, betaalsysteem en dosering. Onze eigen monteurs doen periodiek onderhoud en lossen storingen op. Wil je vaste afspraken, dan kan dat met Total Care: onderhoud inbegrepen en service binnen 8 werkuren.

Hoeveel wasmachines heb je nodig per complex

Reken met het aantal wasbeurten per dag per machine. Draait een machine drie tot vier wasbeurten per dag, dan volstaat een professionele wasmachine. Komt het gebruik daarboven, dan kies je voor een industriële machine of voor meer machines naast elkaar. Plan ook genoeg drogers in, anders ontstaat daar de wachtrij. En houd rekening met pieken: in studentencomplexen is dat het weekend, in seniorencomplexen vaak de ochtend. Geef ons het aantal bewoners en de afmetingen van de ruimte, dan rekenen wij uit hoeveel machines je nodig hebt en wat een wasbeurt kost.